Dakonderhoud in Bergen op Zoom speelt zich af in twee werelden. De stad ligt op en naast de Brabantse Wal. Daaromheen liggen de wijken met rijtjeshuizen. Voor beide geldt dat een dak dat elk jaar is nagekeken, zijn levensduur haalt.
De oude binnenstad
Een deel van de binnenstad is beschermd stadsgezicht, en de stad heeft bijna 500 rijks- en gemeentemonumenten. De Gevangenpoort stamt uit het midden van de veertiende eeuw. Onderhoud op zulke daken draait om goten, lood en nokken, want daar zitten de aansluitingen op gevels.
Gewoon onderhoud aan een monument vraagt geen vergunning, zolang kleuren, materialen, details, vorm en profiel gelijk blijven. Een dakdekker herstelt hier dus met hetzelfde materiaal. In een dichte binnenstad is een steiger of hoogwerker vaak nodig, en dat plan je liefst in een vaste ronde.
Tienduizend tussenwoningen
Bergen op Zoom heeft 25.830 woningen. De tussenwoning is met 10.273 woningen het meest voorkomende type. In een rij ligt de goot langs meerdere huizen. Een lek bij de scheiding van twee woningen is moeilijk te herleiden. Laat daarom het hele blok in één keer nakijken en spreek het af met de buren.
Van de woningen is 18% van vóór 1945 en 18% uit de jaren 1975 tot 1985. De oudste rijen vragen om een blik op lood en kit. De rijen uit de jaren zeventig en tachtig zijn tientallen jaren oud, wat betekent dat pannen en nokken aandacht vragen.
Eigenaar van een koopwoning
Van de woningen is 56% een koopwoning. Als eigenaar ben je zelf verantwoordelijk voor het dak. Een koopwoning vraagt dus een eigen ritme: een ronde in het voorjaar en een in het najaar.
Een jaarlijkse ronde
- goten en regenpijpen leegmaken;
- pannen en nokvorsten nakijken;
- mos verwijderen en de groei remmen;
- kit rond dakramen en lood bij schoorstenen controleren;
- op platte delen de waterafvoer vrijmaken.
Platte daken op aanbouwen en garages zijn onderhoudsgevoeliger dan een schuin dak, omdat regenwater er langer blijft staan.
Verder lezen
Het hele jaarritme staat bij dakonderhoud in Roosendaal en omgeving. De stad zelf staat bij dakdekker in Bergen op Zoom. Over de controle zelf gaat dakinspectie in Bergen op Zoom.
Vraag een gratis dakinspectie aan voor een beeld van je eigen dak.