Halsteren ligt op de noordelijke uitloper van de Brabantse Wal, met hoogteverschillen tot 10 meter. Wie bovenaan woont, heeft meer wind op het dak dan wie in het dal zit. Een lek begint hier vaak niet bij een kapotte pan maar bij een aansluiting die door wind en regen is gaan werken.
Verschillende wijken, verschillende lekken
De grootste groep woningen is gebouwd tussen 1965 en 1975, goed voor 23%. Daarnaast is 16% uit 1945 tot 1965 en 8% van voor 1945. De Beek is in de jaren zestig gebouwd en De Rode Schouw in 1972. In de jaren negentig is begonnen met de Vinex-wijk De Schans.
Bij de rijen uit de jaren zestig en zeventig zit het water vaak bij de scheiding met de buren of bij de goot. Bij een Vinex-woning gaat het eerder om een doorvoer of een enkele pan. Een jong dak lekt bijna nooit door slijtage van de bedekking als geheel.
Oudere panden aan de Dorpsstraat
Het voormalige raadhuis uit 1633 heeft een zadeldak tussen trapgevels. Zo'n opbouw kent veel naden waar de dakrand tegen het metselwerk aansluit. Dat is de plek waar loodwerk zorgt dat het droog blijft. Loodslabben gaan 30 tot 40 jaar mee. Aan de Dorpsstraat staan nog een paar statige panden en boerderijen uit de zeventiende en achttiende eeuw.
De zoektocht naar het lek
De plek waar je binnen een vlek ziet, is niet altijd de plek van het lek. Aansluitingen rond schoorstenen, dakramen en doorvoeren zijn gevoelig. Controleer ook of de goot niet verstopt zit. Een lek dat steeds terugkomt, is een reden om een dakdekker te bellen.
73% van de woningen in het dorp is een koopwoning. Meestal ben je dus zelf aan zet, ook voor de verzekeringsmelding. Schade door neerslag valt onder de opstalverzekering.
Gratis dakinspectie
Een dakdekker zoekt de oorzaak en zegt of herstel volstaat. De gids wat te doen bij daklekkage geeft stappen voor het eerste uur. Lees verder bij daklekkage en bij dakdekker in Halsteren. Voor het naburige Bergen op Zoom is er daklekkage in Bergen op Zoom.